Maison Familiale avec 5 chambres avec garage et atelier dans le Val d'Azun !



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Nouveauté

Maison 172 m² - 8 Pièces - Arrens-Marsous (65400)

Ref M1378
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Prix 269 000

Description de l'offre

Venez découvrir cette très belle maison familiale située au cœur du magnifique Val d'Azun, dans les Hautes Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 172 m2 et un terrain de 344 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Cette maison a été récemment rénovée, offrant ainsi un intérieur en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Principales caractéristiques : Surface habitable : Environ 172 m2 Chambres : 5 chambres spacieuses Chauffage : Chaudière à granulés et pompe à chaleur air-air pour un confort optimal et des économies d'énergie. Fenêtres : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Composée de la manière suivante : Rez-de-jardin : Garage, cuisine d'été, atelier de bricolage d'une superficie utile totale d'environ 90 m2 Étage principal : Grande pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salle à manger, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 cellier, un salon avec cheminée et salle de jeux, accès à un balcon privatif offrant une belle très vue sur les montagnes 2ème étage : 4 chambres spacieuses mansardées, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Localisation idéale : cette maison offre un cadre de vie préservé, à proximité des sentiers de randonnée, des pistes de ski de fond et de toutes les activités qu'offre le VAL D'AZUN (pump track, piscine communale etc..) Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale de qualité, dans l'un des plus beaux secteurs des Hautes Pyrénées. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Descriptif du bien

Code postal 65400


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 344 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition EST


Prix de vente 269 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 537 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Arrens-Marsous (65400)