Proche centre ville d'ARGELES-GAZOST : maison d'architecte avec appartement indépendant



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Nouveauté

Maison 265 m² - 8 Pièces - Argelès-Gazost (65400)

Ref M1383
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Prix 399 000

Description de l'offre

Nichée au cœur des Pyrénées, sur la commune d'ARGELES-GAZOST, proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, avec en prime un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou générer un revenu supplémentaire. Composée en rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée / espace salle à manger donnant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante spacieuse, un cellier, un appartement de type T2 d'environ 45 m2 avec son entrée indépendante - A l'étage : 5 chambres spacieuses dont 2 avec balcon, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un terrain plat clos de 2400 m2 parfaitement entretenu. Cette propriété offre également un grand parking extérieur et un garage de 22 m2. Cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour toute la famille. L'appartement indépendant, représente un véritable atout pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un investissement locatif rentable. Avec son architecture remarquable et sa situation à proximité des nombreuses commodités d'ARGELES-GAZOST (Thermes, Commerce, etc...), cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un cadre enchanteur au cœur des Pyrénées. Travaux récents : chaudière à granule. Quelques travaux sont encore à prévoir pour la rénovation complète de la maison.

Descriptif du bien

Code postal 65400


Surface habitable (m²) 265 m²


surface terrain 2 479 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Bois


Type de chauffage Au sol, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1986


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 498 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Argelès-Gazost (65400)