Charmante Maison de 210 m2, divisée en 3 appartements, située au cœur d'ARGELES-GAZOST - Hautes Pyrénées



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Nouveauté

Maison 210 m² - 8 Pièces - Argelès-Gazost (65400)

Ref M1376
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Prix 467 550

Description de l'offre

Nichée dans le centre-ville dynamique d'ARGELES-GAZOST, cette maison spacieuse de 210 m2 sur deux niveaux offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, deux appartements entièrement rénovés, comprenant respectivement un T2 et un T3, offrent un potentiel locatif attrayant. À l'étage, découvrez une résidence principale lumineuse d'environ 105 m2. Ce charmant appartement de type T4 bénéficie d'une belle pièce à vivre s'ouvrant sur un balcon orienté à l'EST, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant, le tout en excellent état. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage et d'une isolation intérieure récemment rénovée au rez-de-chaussée, cette maison offre un confort moderne et économe en énergie. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Profitez également d'un jardin clos et arboré de 530 m2, idéal pour se détendre ou pour des moments conviviaux en extérieur. Cette propriété polyvalente représente une opportunité d'investissement locatif très attrayante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Descriptif du bien

Code postal 65400


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 530 m²


Surface loi Carrez (m²) 210 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD


Année de construction 1970


Prix de vente honoraires TTC inclus 467 550 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %


Taxe foncière annuelle 1 801 €


Taxe d'habitation 1 349 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Argelès-Gazost (65400)