Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.75 m²

Bel appartement de type T3 de 77 m² avec cave, parking et jardin commun à Argelès-Gazost - Vendu meublé

À vendre sur Argelès-Gazost, cet appartement T3 lumineux de 70,42 m² loi Carrez (77,75 m² au sol) est situé à une minute à pied des commerces et facilement accessible à vélo pour tous les services du quotidien.

Actuellement exploité en location saisonnière pour 6 personnes, il est vendu entièrement meublé et équipé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ou à reprendre l’activité immédiatement. Il a fait l’objet d’une rénovation et se trouve en parfait état d'entretien.

L’appartement se situe au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots, gérée par un syndic bénévole avec des charges modérées (environ 700 à 800 € par an). L'accès à la résidence est sécurisé par un portail motorisé, où vous disposez d'une place de parking extérieure privative.

Côté agencement, aucun espace n'est perdu : un escalier mène à un palier qui distribue une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous profitez d'un petit balconnet et d'une vue dégagée sur la ville, le Hautacam et le Pibeste.

À l'extérieur, la copropriété dispose d'un jardin commun dans lequel chaque copropriétaire a pris l'habitude d'aménager son propre coin pour installer une table, tout en conservant le passage commun accessible. Une grande cave privative d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le logement est classé en DPE C. Il est équipé d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants PVC assurant une très bonne isolation phonique.

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Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr