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Tansy RAWES Négociatrice
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

Argelès-Gazost (65400)
369 000 € Référence M1383

A propos de ce bien

Nichée au cœur des Pyrénées, sur la commune d'ARGELES-GAZOST, proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, avec en prime un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou générer un revenu supplémentaire. Composée en rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée / espace salle à manger donnant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante spacieuse, un cellier, un appartement de type T2 d'environ 45 m2 avec son entrée indépendante - A l'étage : 5 chambres spacieuses dont 2 avec balcon, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un terrain plat clos de 2400 m2 parfaitement entretenu. Cette propriété offre également un grand parking extérieur et un garage de 22 m2. Cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour toute la famille. L'appartement indépendant, représente un véritable atout pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un investissement locatif rentable. Avec son architecture remarquable et sa situation à proximité des nombreuses commodités d'ARGELES-GAZOST (Thermes, Commerce, etc...), cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un cadre enchanteur au cœur des Pyrénées. Travaux récents : chaudière à granule. Quelques travaux sont encore à prévoir pour la rénovation complète de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 265 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 2 479 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (granules)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 356 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 3 498 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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