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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Argelès-Gazost (65400)
357 000 € Référence M1490

A propos de ce bien

Vallée des Gaves : Maison T4 avec superbe vue montagnes – 110 m² habitable / 86 m² loi Carrez

A 10 minutes en voiture d'ARGELES-GAZOST ; dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison construite en 1985, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Un agréable salon lumineux avec cheminée en pierre, idéal pour des moments conviviaux

  • Une cuisine indépendante

  • Une chambre

  • Une salle de bains

  • Un WC séparé

  • Accès à une grande cave en sous-sol, offrant un bel espace de rangement

À l’étage :

  • Deux grandes chambres

  • Un cabinet de toilette

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, parfait pour apprécier la vue exceptionnelle et les beaux jours. La maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, tout en restant fonctionnelle et chaleureuse.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison séduira les amoureux de la nature et du calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 86 m²
  • terrain 895 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 645 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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