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Exclusivité Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.98 m²

Luz-Saint-Sauveur (65120)
229 000 € Référence M1470

A propos de ce bien

*****En exclusivité : Bel appartement duplex T4 au cœur de LUZ ST SAUVEUR (Hautes-Pyrénées)*****

Situé en plein centre de Luz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc..), ce charmant appartement en duplex se trouve au 2ème étage d’un immeuble de standing construit dans les années 90, bien entretenu et sécurisé.

L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon exposé Est avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le château de St Marie. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec placard et une salle d’eau/WC.

À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable au cœur du village.

Les atouts :

  • Emplacement central et recherché

  • Immeuble récent et de bon standing

  • Balcon exposé Est

  • Trois chambres

  • Vendu meublé et équipé

  • Cellier privatif au sous-sol

  • Syndic bénévole (faibles charges de copropriété)

  • Luminosité et confort

Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans les Hautes-Pyrénées !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 91,98 m²
  • carrez 76,11 m²
  • séjour 34,24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Taxe foncière annuelle 1 330 €
Taxe d'habitation 1 107 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10/5
Nombre de lots 6
Quote part annuelle des charges 304 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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