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Tansy RAWES Négociatrice
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Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 265 m²

Luz-Saint-Sauveur (65120)
445 000 € Référence M1372

A propos de ce bien

Idéalement placée au centre ville, à proximité de toutes les commodités, cette très belle propriété de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans le quartier historique de LUZ ST SAUVEUR, cette bâtisse saura vous séduire par son charme authentique.

L'habitation principale, d'une surface habitable d'environ 200 m2, se compose de cinq chambres spacieuses, d'un salon/salle à manger convivial, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 salles de bains et 2 WC. Une vaste terrasse privative vient parfaire cet espace, offrant un lieu idéal pour vos moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, un agréable salon d'hiver donne sur un jardin clos, tandis qu'un patio intérieur dessert une buanderie/chaufferie pratique, un grand cellier et une cave.

En plus de la maison principale, un charmant appartement indépendant de type T2, d'environ 25 mètres carrés, comprenant une kitchenette, un coin salon, une chambre et une salle d'eau/WC, vient compléter cette propriété.

Au dernier étage, la maison bénéficie d'une très grande terrasse pour vos repas en extérieur, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, tandis qu'un bel ensemble de galeries permet d'accéder à cette terrasse ensoleillée avec une vue panoramique sur le château Sainte Marie.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique au cœur de Luz-St-Sauveur, à proximité des plus belles stations de ski pyrénéennes et à seulement deux heures de Biarritz, Toulouse et Bordeaux en voiture. De plus, un vol direct d'une heure vous relie à Paris et à Londres depuis l'aéroport de Lourdes à proximité.

Cette propriété d'exception offre de très belles prestations et vous promet un cadre de vie idyllique, où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels cette propriété pourrait être exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 265 m²
  • carrez 265 m²
  • terrain 270 m²
  • séjour 38 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue Village

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %
Taxe foncière annuelle 2 825 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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