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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 172 m²

Luz-Saint-Sauveur (65120)
558 000 € Référence M1508

A propos de ce bien

À Luz-Saint-Sauveur : Maison de caractère – Ancienne grange rénovée avec jardin et chalet locatif

Amoureux du charme et de l’authenticité, découvrez cette superbe ancienne grange rénovée en 2005, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement calme, à proximité des commodités de Luz-Saint-Sauveur, village typique des Pyrénées offrant une vue dégagée sur les montagnes environnement.

La maison principale développe environ 127 m² habitables et propose de beaux volumes chaleureux :

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie comprenant un espace repas, une cuisine équipée ouverte et un salon cosy avec poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie ainsi qu’un grand carport d’environ 38 m².

À l’étage :
4 chambres lumineuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur :
Vous trouverez, attenant à la maison, un carport d’environ 38 m² ainsi qu’un agréable jardin clos et arboré à l’arrière de la maison, véritable écrin de verdure propice à la détente.

La propriété dispose également, au fond du jardin, d’un chalet indépendant d’environ 45 m² comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

Un terrain de pétanque complète cet ensemble convivial et plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • carrez 172 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 56 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 558 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 538 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,72 %
Taxe foncière annuelle 1 776 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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