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Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 92 m²

Estaing (65400)
280 000 € Référence M1492

A propos de ce bien

À deux pas du lac d’Estaing, au cœur des montagnes, découvrez cette ancienne grange rénovée offrant 92 m² au sol (74,5 m² Carrez), sur un terrain de 8 497 m².

La maison se compose :

  • Au rez-de-chaussée : un séjour de 38,5 m² avec cheminée, un coin cuisine (6,4 m²), une salle d’eau (4,3 m²) et un WC séparé.
  • À l’étage : un grand dortoir de 41,5 m² (avec possibilité de le redistribuer en plusieurs chambres).

Points forts :

  • Toiture et façade en bon état.
  • Maison raccordée à l’eau et l’électricité.
  • Vue dégagée sur les montagnes, exposition plein sud.
  • Dépendance attenante : grange de 92 m² au sol offrant un beau potentiel d’aménagement.
  • Grand terrain de 8 497 m², idéal pour loisirs, nature ou petits animaux.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, menuiseries simple vitrage).

Accès par une piste d’environ 500 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 75 m²
  • terrain 8 487 m²
  • séjour 38,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Taxe foncière annuelle 351 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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