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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 125 m²

Arrens-Marsous (65400)

242 000 € Référence M1466

A propos de ce bien

Authentique grange rénovée de 111 m² dans le Val d’Azun (Hautes-Pyrénées) avec terrain 3295 m²

Idéalement située au cœur du Val d’Azun, dans un cadre naturel préservé et recherché, cette superbe grange en pierres de pays a été transformée en habitation et offre tout le charme de l’ancien allié au confort d’une rénovation récente (2019).

Édifiée sur une parcelle de 3 295 m² traversée par un ruisseau, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de montagne et de nature.

La maison se compose ainsi :

Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux avec salon doté d’une cheminée et coin cuisine, un WC séparé, ainsi qu’un cellier avec possibilité d’aménagement en buanderie.
Étage : une mezzanine, une spacieuse chambre avec poutres apparentes et sa salle d’eau / WC attenante, ainsi qu’un coin nuit enfant.

Prestations complémentaires :

Toiture en ardoise naturelle en parfait état
Raccordements à l’électricité et à l’eau potable communale
Fosse septique aux normes
Quelques travaux de finition à prévoir

Un lieu rare, plein de cachet, où authenticité, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 111 m²
terrain 3 295 m²
séjour 60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Montagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 242 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 671 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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